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EN BREF
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L’IACE met en avant l’importance de réformer et de réguler les maisons d’hôtes et gîtes ruraux en Tunisie pour renforcer la résilience du secteur touristique. Selon l’institut, cette réforme vise à clarifier les conditions de création et d’exploitation, à simplifier les procédures d’agrément, et à améliorer les normes de qualité et de sécurité. L’IACE appelle à instaurer un cadre réglementaire spécifique adapté à l’hébergement alternatif, tout en intégrant ce secteur dans les stratégies de promotion touristique. L’objectif est de diversifier l’économie touristique, réduire la dépendance à l’offre balnéaire, et soutenir le développement territorial.
L’IACE plaide pour une réforme et une régulation des maisons d’hôtes et gîtes ruraux : vers un meilleur encadrement de l’hébergement alternatif en Tunisie
Le besoin d’une réforme et d’une régulation des maisons d’hôtes et des gîtes ruraux en Tunisie est aujourd’hui plus pressant que jamais. L’Institut arabe des chefs d’entreprises (IACE) souligne que le secteur doit évoluer pour s’adapter à un environnement touristique en constante mutation. Avec une vulnérabilité accrue face aux crises externes qui affectent principalement le tourisme balnéaire, il devient nécessaire de diversifier l’offre dans le secteur. Cette réflexion s’inscrit dans une volonté de garantir non seulement la sécurité des voyageurs, mais également l’authenticité des expériences proposées. Un meilleur encadrement est alors envisagé, qui doit passer par une révision des cadres législatifs et réglementaires régissant ces alternatives d’hébergement.
Un contexte en mutation
La Tunisie, historiquement perçue comme une destination balnéaire, doit faire face à des défis majeurs. Les crises géopolitiques, les pandémies mondiales et la concurrence grandissante des destinations voisines mettent en lumière la nécessité d’innover et de diversifier l’industrie touristique. L’IACE rappelle que cela passe impérativement par un soutien accru à l’hébergement alternatif, tel que les maisons d’hôtes et les gîtes ruraux. En effet, ces formes d’hébergement constituent une réponse potentielle à la fragilité du modèle traditionnel, en offrant des expériences authentiques et locales aux voyageurs.
La nécessité de réformer le cadre législatif
Dans ce contexte, l’IACE souligne que le ministère du Tourisme a entamé une révision des cahiers des charges régissant les maisons d’hôtes, les gîtes ruraux, ainsi que les campings et motels. Cette réforme est cruciale, car elle vise à clarifier les conditions de création et d’exploitation de ces établissements. En apportant des améliorations aux normes de qualité et de sécurité, le ministère espère à la fois encadrer le secteur et protéger les consommateurs. Cela doit notamment passer par la simplification des procédures d’agrément, afin de favoriser la régularité et la conformité des structures existantes.
Les enjeux de l’hébergement alternatif
Les opportunités offertes par l’hébergement alternatif sont indéniables. L’IACE évoque que ce secteur pourrait représenter un levier stratégique pour repenser le tourisme tunisien. Tout en générant des revenus significatifs, il contribue également au développement économique local et à la création d’emplois. À l’horizon 2030, le segment des maisons d’hôtes et gîtes pourrait générer jusqu’à 1,31 milliard de dinars de recettes annuelles, un chiffre en nette progression par rapport à 2025. Cependant, la majorité des structures demeure encore informelle, avec moins de 10 % agréées, ce qui souligne l’urgence d’une régulation plus rigoureuse.
Un cadre réglementaire adapté
Pour que l’hébergement alternatif puisse pleinement s’affirmer, il est impératif de concevoir un cadre réglementaire spécifique. Cela nécessite une collaboration étroite des acteurs de terrain pour concevoir une réglementation adaptée aux réalités du secteur, distincte de celle qui régit l’hôtellerie classique. L’approche doit prendre en compte la taille réduite des unités, leur ancrage local et leurs particularités économiques. Cela permettrait de valoriser les atouts des maisons d’hôtes et gîtes ruraux, tout en offrant des garanties aux consommateurs.
Simplification et digitalisation des processus
Un autre axe sur lequel l’IACE plaide concerne la simplification et la digitalisation des procédures d’agrément. Cela inclut la création d’une plateforme nationale dédiée aux hébergements alternatifs agréés. Ce dispositif faciliterait l’accès à l’information pour les propriétaires et les voyageurs, favorisant par là même la transparence et la régularisation de l’activité. En parallèle, il est essentiel d’intégrer l’hébergement alternatif dans les stratégies de promotion touristique, afin de leur offrir la visibilité qu’elles méritent.
Favoriser les synergies entre autorités et acteurs locaux
La réorganisation de l’hébergement alternatif en Tunisie repose sur un impératif de synergie entre les autorités et les opérateurs locaux. En renforçant les capacités des acteurs de terrain, on peut espérer une meilleure structuration du secteur. Cela pourrait également passer par la mise en place d’un dispositif de suivi et d’évaluation de l’offre d’hébergement alternatif, afin d’en garantir la qualité et la durabilité. En mettant en place des initiatives d’accompagnement, les pouvoirs publics peuvent contribuer à l’émergence d’une offre à la fois diversifiée et respectueuse de l’environnement.
Les impacts socio-économiques de l’hébergement alternatif
La structuration de l’hébergement alternatif dans le paysage touristique tunisien présente de nombreux avantages. Au-delà de l’aspect économique, il est à même de renforcer le développement territorial et d’offrir des opportunités aux communautés locales. Ce secteur pourrait non seulement diminuer la dépendance économique au tourisme balnéaire, mais également rivaliser avec d’autres formes de tourisme, notamment celles axées sur la culture, la nature et l’écotourisme. C’est donc un vecteur de changement vers un modèle de développement plus durable, qui mettrait les citoyens et le patrimoine au cœur des stratégies.
Pour une régulation efficace des locations de courte durée
Le développement d’un cadre législatif doit également inclure une réflexion sur la régulation des locations de courte durée, particulièrement avec l’essor des plateformes numériques comme Airbnb. La récente adoption de la loi n° 2024-1039 illustre cette volonté de réguler, en introduisant des mesures pour protéger les habitants tout en favorisant une transition écologique. Il est crucial de concilier les attentes des propriétaires et des vacanciers ainsi que le respect des normes de vie dans les zones concernées, pour prévenir les impacts négatifs sur les quartiers.
Conclusions sur les défis à relever
À la lumière des réflexions menées, il est évident que l’hébergement alternatif en Tunisie est à un tournant décisif. Les défis sont multiplicés, mais les opportunités le sont tout autant. Pour garantir une réelle revitalisation de ce secteur en pleine croissance, il faut une volonté politique forte et une mise en œuvre efficace des réformes proposées par l’IACE. La Tunisie a tous les atouts nécessaires pour développer un modèle touristique intégré, durable et inclusif, tout en préservant l’authenticité des expériences offertes aux voyageurs. En fin de compte, l’hébergement alternatif pourrait devenir un pilier fondamental de l’avenir touristique du pays.
L’IACE plaide pour une réforme et une régulation des maisons d’hôtes et gîtes ruraux
La nécessité d’une réforme et d’un encadrement des maisons d’hôtes et gîtes ruraux en Tunisie a été soulignée par l’Institut arabe des chefs d’entreprises (IACE). Face à l’essor impressionnant de l’hébergement alternatif, il devient impératif de clarifier les conditions de création et d’exploitation de ces structures, comme l’indique la récente révision des cahiers des charges initiée par le ministre du Tourisme.
Un représentant de l’IACE a affirmé que cette réforme pourrait être un véritable levier pour renforcer la résilience du secteur du tourisme en Tunisie. « Nous devons diversifier notre offre touristique au-delà du balnéaire, particulièrement à une époque où des crises géopolitiques et des pandémies peuvent frapper le secteur », a-t-il précisé.
Les intervenants du secteur ont également mis en avant l’importance de simplifier les procédures d’agrément. « Actuellement, moins de 10% des maisons d’hôtes en Tunisie sont agréées, ce qui représente un frein à la croissance de ce segment touristique prometteur », a déclaré un acteur local spécialisé dans l’hébergement alternatif.
L’IACE évoque alors l’idée de créer une plateforme nationale pour les hébergements alternatifs agréés. Cela pourrait constituer une avancée majeure pour mutualiser les ressources et renforcer les capacités des opérateurs locaux. « Une telle initiative permettrait d’harmoniser les normes de qualité et de sécurité tout en intégrant l’hébergement alternatif dans les stratégies de promotion touristique », a ajouté un expert du tourisme.
Une autre préoccupation soulevée par les professionnels concerne le besoin de repenser la régulation fiscale des chambres d’hôtes. En effet, des modifications récentes dans le régime fiscal pourraient compromettre la viabilité économique de cette activité. Une responsable d’une maison d’hôtes a partagé son inquiétude : « Avec les nouveaux seuils fiscaux, il sera de plus en plus difficile de travailler de façon rentable et durable ».
Enfin, l’importance d’un cadre réglementaire spécifique, co-construit avec les acteurs de terrain, a été unanimement reconnu lors des discussions. « Cela permettrait non seulement de protéger les voyageurs mais également de valoriser l’authenticité des régions tunisiens et de créer des emplois locaux », a conclu un expert en développement territorial.
